[全國(guó)]
關(guān)注官方微信
關(guān)注官方微信
來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道
醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)前期建設(shè)成本高，體量較小，但相對(duì)穩(wěn)定的特性使得其成為倉(cāng)儲(chǔ)領(lǐng)域較為特殊的細(xì)分賽道。
隨著電商行業(yè)的高歌猛進(jìn)，社會(huì)物流需求不斷擴(kuò)大，國(guó)內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)物流缺口逐漸暴露，尤其是主要用于儲(chǔ)存疫苗、血液制品、特殊藥品的高標(biāo)冷庫(kù)。重大公共衛(wèi)生事件爆發(fā)之后，人們對(duì)于醫(yī)療衛(wèi)生健康的需求增長(zhǎng)，也帶動(dòng)了醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)需求市場(chǎng)呈現(xiàn)出“樂(lè)觀”情緒。
基于此，近年來(lái)，許多大型現(xiàn)代物流園不斷擴(kuò)增醫(yī)藥冷庫(kù)業(yè)務(wù)，發(fā)揮以高端倉(cāng)庫(kù)、廠房、冷庫(kù)相結(jié)合的綜合性倉(cāng)儲(chǔ)平臺(tái)的集聚優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈各環(huán)節(jié)間的聯(lián)系，力求打破國(guó)外醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)品牌的壟斷，成為入局醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)的“新力量”。
已開(kāi)業(yè)11周年的廣州富力國(guó)際空港物流園就是其中的代表，其于2013年引入華潤(rùn)醫(yī)藥、國(guó)藥物流等國(guó)內(nèi)頭部藥企，開(kāi)始了醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集聚化發(fā)展之路，目前已成為華南地區(qū)最大的醫(yī)藥物流基地。
但另一方面，與普通倉(cāng)儲(chǔ)不同，醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)需要嚴(yán)格控制溫度和濕度，在前期設(shè)計(jì)、建設(shè)方面要求特殊，因此較之傳統(tǒng)大眾商品倉(cāng)庫(kù)、電商倉(cāng)庫(kù)，醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)的租金成本高昂，總體體量較小。
此外，由于醫(yī)藥市場(chǎng)受國(guó)家管控較嚴(yán)，制藥企業(yè)對(duì)于醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)的需求有較高的計(jì)劃性，倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)在發(fā)展醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)時(shí)，需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也比較高。
醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)：重資產(chǎn)、高要求
從技術(shù)角度講，醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)在倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)中屬于高端板塊，對(duì)倉(cāng)庫(kù)軟、硬件的要求都比較高。
專業(yè)的醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)一般包含三種類型的倉(cāng)庫(kù)：陰涼庫(kù)，庫(kù)溫在10到20攝氏度，主要用于存放普通藥品；冷藏庫(kù)，庫(kù)溫在2到8攝氏度，主要用于存放疫苗、血液制品等需要冷藏保存的特殊藥品；冷凍庫(kù)，庫(kù)溫-10到-20攝氏度，主要用于冷凍冰塊或存放低溫疫苗等特殊藥品。
特殊藥品對(duì)溫度的變化表現(xiàn)敏感，溫度每上升10攝氏度，藥品內(nèi)的化學(xué)反應(yīng)速度將加快2到4倍，極易造成藥品變質(zhì)。因此，專業(yè)的醫(yī)藥冷庫(kù)需要配備具有獨(dú)立溫濕度系統(tǒng)的制冷機(jī)組和備用發(fā)電機(jī)組，且需定期接受藥監(jiān)局的抽查。
在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪時(shí)，富力商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司副總經(jīng)理李榮棟也強(qiáng)調(diào)了控溫對(duì)醫(yī)藥冷庫(kù)的重要性。他表示，為精確控制醫(yī)藥冷庫(kù)內(nèi)的溫度，富力物流園內(nèi)的醫(yī)藥冷庫(kù)在建造的過(guò)程中，一般會(huì)選擇保溫性更強(qiáng)的磚混結(jié)構(gòu)。
同時(shí)，在藥品的儲(chǔ)存過(guò)程中，濕度、溫度監(jiān)控系統(tǒng)數(shù)據(jù)必須保證準(zhǔn)確性和安全性，這又對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)的軟件提出了更高的信息化要求。軟、硬件上的嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)注定了物流園在建造醫(yī)藥冷庫(kù)的工程中，要投入大量的前期資金。
實(shí)際上，醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的重資產(chǎn)屬性，不僅體現(xiàn)在物流園建造醫(yī)藥冷庫(kù)的花費(fèi)上，在藥企層面，為了規(guī)避重資產(chǎn)的投入，他們也會(huì)根據(jù)自身的需求，租用物流園中的普通醫(yī)藥倉(cāng)庫(kù)，自行改建為醫(yī)藥冷庫(kù)。因此，重資產(chǎn)也造成了醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)穩(wěn)定性強(qiáng)的特點(diǎn)。
廣州富力國(guó)際空港綜合物流園有限公司副董事長(zhǎng)張敏向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者說(shuō)道，以國(guó)藥集團(tuán)為例，其在廣州富力醫(yī)藥冷庫(kù)改造項(xiàng)目上的單庫(kù)投入達(dá)百萬(wàn)級(jí)別。因此，藥企需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間收回改造項(xiàng)目中付出的成本，而不會(huì)在短期內(nèi)頻繁更換倉(cāng)庫(kù)，這也是醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)客戶需求較為穩(wěn)定的原因。
醫(yī)藥冷庫(kù)較高的技術(shù)、資金門檻將普通物流園“攔在門外”，廣大的生鮮零售商又更偏向選擇建造成本、租金都更低的食品冷庫(kù)，因此醫(yī)藥冷庫(kù)的總體體量始終相對(duì)較小。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，醫(yī)藥冷鏈需求僅占國(guó)內(nèi)冷鏈物流總需求的9%。
但另一方面，醫(yī)藥冷鏈物流增速較快。在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪時(shí)，李榮棟預(yù)計(jì)，隨著疫情進(jìn)入常態(tài)化防控，全球性公共衛(wèi)生領(lǐng)域合作加強(qiáng)，醫(yī)藥流動(dòng)加快，或?qū)⑼苿?dòng)醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)需求的持續(xù)增長(zhǎng)。
平臺(tái)集聚優(yōu)勢(shì)初顯
在2018年以前，國(guó)際頂尖制藥企業(yè)輝瑞、阿斯利康等一般在中國(guó)大陸境內(nèi)只選用國(guó)際知名倉(cāng)儲(chǔ)品牌普洛斯的倉(cāng)庫(kù)。造成這一現(xiàn)象的原因眾多。
從藥企的倉(cāng)儲(chǔ)需求方面來(lái)看，與零售市場(chǎng)不同，醫(yī)藥市場(chǎng)受國(guó)家調(diào)度管控，計(jì)劃性較強(qiáng)，因此藥企的倉(cāng)儲(chǔ)需求受國(guó)家進(jìn)出口政策、審批周期等影響較大，作為倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)供應(yīng)端的物流園承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)自然也比較大。
以廣州為例，雖然區(qū)域內(nèi)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，又坐擁亞洲第一大的白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)，在進(jìn)出口藥品方面具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，但依然有部分醫(yī)藥冷庫(kù)空置。
面對(duì)如此之高的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，普通物流園不敢輕易入局，因此國(guó)內(nèi)高端的醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)長(zhǎng)時(shí)間由國(guó)際品牌壟斷。
據(jù)張敏介紹，去年廣州富力國(guó)際空港綜合物流園吸引了阿斯利康和輝瑞入駐，也成為新的行業(yè)前進(jìn)標(biāo)志。
近年來(lái)，隨著社會(huì)資本入駐醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)，越來(lái)越多的大型現(xiàn)代高端物流園依托園區(qū)內(nèi)已經(jīng)積聚的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)需求，開(kāi)始著力發(fā)掘這片藍(lán)海。
與醫(yī)藥企業(yè)在各處自建的醫(yī)藥冷庫(kù)相比，現(xiàn)代物流園具有更為明顯的平臺(tái)集聚優(yōu)勢(shì)。張敏認(rèn)為，醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流的平臺(tái)集聚優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)為降本增效，即通過(guò)集聚醫(yī)藥行業(yè)內(nèi)的上下游企業(yè)，降低藥企的運(yùn)營(yíng)成本，提高運(yùn)營(yíng)效率。
具體來(lái)講，物流園作為倉(cāng)儲(chǔ)平臺(tái)可以將醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈上的藥企、第三方物流商、醫(yī)藥電商平臺(tái)等環(huán)節(jié)集聚在一起，以整合資源，提高醫(yī)藥物流配送效率。
對(duì)于藥企而言，依靠自身力量建造醫(yī)藥冷庫(kù)耗資巨大，而且容易在項(xiàng)目合同期滿后造成冷庫(kù)資源浪費(fèi)，因此租賃物流園的醫(yī)藥冷庫(kù)，可有效減少藥企成本。同時(shí)，國(guó)際制藥企業(yè)也可以直接在園區(qū)內(nèi)對(duì)國(guó)內(nèi)合作商的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一的考核評(píng)標(biāo)。
從物流園規(guī)模上看，普洛斯單園區(qū)面積約為3萬(wàn)-10萬(wàn)平方米，且園區(qū)分布較為分散，單個(gè)園區(qū)無(wú)法滿足藥企不斷增長(zhǎng)的倉(cāng)儲(chǔ)需求。而在大型的現(xiàn)代物流園中，干倉(cāng)和不同溫區(qū)的冷庫(kù)均有配備，藥企可集中存放藥品或制劑類貨品，運(yùn)營(yíng)成本也隨之降低。
此外，在緊急衛(wèi)生突發(fā)事件中，物流園的醫(yī)藥冷庫(kù)也可以為藥企在短時(shí)間內(nèi)調(diào)集、儲(chǔ)存藥品提供場(chǎng)所，提高藥企運(yùn)營(yíng)的靈活性。新興集約型的藥企入局物流產(chǎn)業(yè)之后，如何利用好自身集約優(yōu)勢(shì)也成為行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。